ウィキペディアとかにも書いてあるんですが、言い回しが難しくていけません。
要するに簡単にいうと、ある一定の時間が過ぎるとその経過とともに何かを手に入れたり失
くしたりすることなんですよ。
借金などに関する場合は、ある一定の期間が過ぎると借金を返してもらう権利がなくなって
しまうことがあるんですね。
それを消滅時効といいます。
消滅しちゃうわけですから、貸している側はたまりませんね。
でも借りている側にとっては時間の経過とともに借金がなくなってしまうので返さなくても
よくなってしまうのです。
借りている人にとってはいい話ですねぇ。
でも！当然ですが世の中そんなに甘くはありません。
貸している側はちゃんと措置をしているんですよ。
その話は次で。
そんな相談も受けていますから、少しでも思い当たる方はご連絡ください。
相談連絡先は028（611）3896鈴木まで。
お問い合わせフォームからも受け付けています。
それではご連絡お待ちしております。
金融機関にはそれぞれ信用情報機関を持っていて、万が一債務者に返済の滞納や破産などかあったときはその機関に登録します。
しかし登録する側のミスで何の事故情報もないのに登録されてしまうことがあります。
そのミスを正すために異議申立をします。
このミスは大変なことで、登録されたあとは様々な借入の際に必ず断られることになります。
自分は何もしていないのに断られるわけですから、これほど失礼なことはありませんよね。
皆さんも、何の理由もないはずなのに住宅ローンなどの借入が断られたら、これを疑ってみてください。
けっこうあるようですよ。
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それではご連絡お待ちしております。
最近ＴＶＣＭでも多くなってきましたねぇ。
いくつもの借金を一つの金融機関でまとめましょうということです。
これは確かに利息も小さくなってよさそうに見えますが、実際には纏める際にすべての元金と利息を一括して支払うため、今まで支払っていた元金よりも増える状態で新しく借り換えをするということなんです。
意外に利息も高いですしね。
結果として纏めて良くなったのは全額回収できた今までの金融機関と、新しく貸付けができた金融機関だけとなりかねません。
纏めなければならなくなった状態であれば債務整理を考えてみてもいいかもしれませんね。
いくら支払いを続けても死ぬまで終わらないなんてことにならないようにしてくださいね。
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借金のすべてがなくなるわけではありません。
競売で落札された金額くらいが全体の借金から消えただけです。
ですから競売が終わっても借金の返済はつづきます。
残った借金は返済しなければなりませんね。
けっこう勘違いしている人が多いように思います。
競売になってもう売るものがないんだから借金もなくなるだろう・・・・と。
まったくそんなことにはなりませんから注意が必要です。
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自己破産をしても、まだ債務は消えていません。
借金は残っているんです！。
これは重要なことです。
自己破産は債務者が経済的に破綻している状態で、裁判所がその人の財産を債権者に配分する法的手続きです。
その残った債務まで払わなくてもよいですよという手続きではありません。
ですから実際に債務を完全に消してしまうためには免責を受けなくてはならないのです。
借金を放置しているといいことありませんよ。
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自己破産をするときに財産がない場合に破産の手続きを破産の申し立てと同時に終えてしまうこと。
申し立てと同時に終わるので同時廃止です。
通常、財産があると破産管財人が選任されて、その管財人が財産を処分して債権者への配当を行います。
しかし財産がなければ配当も何もありません。
これらのことから手続きを簡素に迅速に行うために、開始と同時に終えてしまうようになったのです。
再スタートは早い方がいいですからね。
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今現在の借金の保証だけではなく、将来に渡って発生してくるであろう借金まで保証すること。
もちろん限度額（極度額）までです。
これは危険です。
根保証を契約した時の借金だけではなく、その先のさきまで保証しなければならないわけですから。
会社の社長が会社の根保証するならまだしも、まったくの他人にそれを背負わせるのは酷な話でしょう。
けっこう多いのは通常の保証と根保証の見分けがついていない場合です。
そんな状態で保証人になっていたら大変です。
良く高い授業料だと思って・・・なんて話がありますがとてもそんな話で収まらないでしょう。
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信用情報機関とはローンや融資の契約内容・返済状況などに関する情報を管理し提供している機関です。
銀行等の金融機関が個人に対して住宅ローンなどを検討する際などには、この情報機関に登録された情報を調べます。
よく住宅ローンの申し込みをするときに信用情報機関への照会をするために同意書に記名押印をしていますね。
その機関ですね。
また滞納やブラックリストになるとこの情報機関に掲載されます。
その後は5年～10年は借入等が一切できなくなります。
もちろんそれを経過すれば借り入れなども出来るようになります。
それから本人が請求すれば、自分の情報を見ることもできます。
この情報の誤った記載のおかげでローンが出来ないなどのトラブルもあるようですから、間違った情報は早めに訂正を申し出る方がよいでしょう。
何か少しでも困ったことがあればご相談ください。
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第３者が債務者に代わって借金を返済することです。
第３者は保証人であったり、身内であったり、本人以外の誰かです。
代位弁済が行われるとその債権はその支払った第３者が持つことになります。
ですからその後の返済はその支払った人に返済しなければなりません。
当然ですが支払いを怠れば、今までの債権者と同様に土地建物の競売や差押などをすることになります。
住宅ローンの代位弁済などが行われれば当然支払っていくか、賃貸にして行くのか、立ち退かなければならないのか
いろいろな問題が付随して出てきます。
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とても助かりました。
知らないことばかりで日々悩んでいたので。
親切ですし、本当にありがとうございます。
今後他の人にも教えたいと思いました。・・・・・（ほぼ原文のまま掲載しています。）
Ｍさんお手紙ありがとうございました。
住宅ローンの組み換えなどのご相談でしたが満足いただけたようで
私もうれしく思っています。
確かに住宅ローンのことって専門的なことが多いですし、不動産の
ことも当然ですよね。
そんな疑問を持った方はたくさんいらっしゃると思うんですよね。
これからもそんな方達のために何かお手伝いができたらと思っております。
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それではご連絡お待ちしております。
