住宅ローンの返済で困った！法律、税務、不動産のプロが協力して、借金整理、任意売却、競売の相談、解決を行っています。

住宅ローンの返済が滞りそう・・・

住宅ローンを組んで自宅を購入したものの、毎月の給料が減り、ボーナスも出ない、生活するのに精いっぱいで住宅ローンの返済にまでお金が回らない、返済のために他から新たな借り入れをしてしまう・・・といった方が、この不況の中増え続けています。

ローンの返済で困っている方はあなただけではありません。

近くに相談できる方がいなくて考えあぐねている、ローンを重ね八方塞がりになった、返済を滞って競売を申し立てられた・・・という方は少しでも早く行動をとらなければなりません。

あなたが行うべき住宅ローン債務整理の手順は？

１．まず、銀行とローン支払い条件変更の交渉をします。

銀行との交渉が困難で不調に終わった場合、このままにしておくと当然破綻することになります。家は競売にかけられ、残った債務も支払っていかなければなりません。住宅ローンの返済に充てるために決してサラ金から借りてはいけません。

２．「個人再生手続」もしくは「自己破産」の手続きを検討します。

弁護士や司法書士といった法律手続きの専門家に相談します。住宅ローン以外の債務も含め、法律によって借金を大きく軽減する方法です。 「個人再生」はたとえば住宅ローンを除く他の借金を5分の１程度に減らすことも。「自己破産」は借金を帳消しにしてします。いずれも痛みを伴う部分もありますから十分に理解して慎重に進めないといけません。

３．同時に所有不動産の「任意売却」を並行して検討します。

競売になる前に任意売却を？

任意売却とは、売主が任意で（自らの意思で）売却することですが、債務整理手続では次のことをいいます。

競売決定の通知がきたらどうなってしまうの？

■競売を申し立てられ、競売決定通知書が届いたとしても、開札日前日までは競売の取り下げが可能なため、任意売却は可能です。 ■しかし、この取り下げが可能な間に、買主を探し、債権者と任意売却を進めるための交渉をする必要があります。一方、債権者は競売決定が決まると手続きをすすめるために費用もかけますから、債権者との有利な交渉が難しくなってきます。 ■【現実には、競売決定通知書が届いた方は早急に任意売却の手続を進めないと手遅れになってしまいます。】

◆ローンを滞納してから早い場合には７～８か月後には自宅は競売にかけられてしまいます

• ローンの滞納が起こると銀行から督促があります。
• 約３～４か月の滞納が続くと、銀行から保証会社の方に債権が移ります。
• さらに保証会社からすぐ督促がきますが、そのままにすると保証会社はすぐに裁判所に競売申し立てを行います。

いずれにしてもこれ以上ムリだ！と思ったら・・・

すぐに行動に移すことが一番重要です。 私たちが解決のお手伝いをしますので、ぜひご連絡をお待ちしております。

このような方はぜひご相談ください。

• ローンの支払いが滞りそうだ
• 支払いが延滞し、銀行から督促状が来ている
• 競売決定通知書が来ている

各専門家が協力した相談しやすい環境です。私たちにお任せください。

あなたの現在の状況をお伺いし、あなたとご相談の上、あなたにとって最善の方法をご提案させていただきます。 任意売却後のローン返済についても、あわせてご相談ください。

【業務エリア：栃木県宇都宮市、および周辺地域、その他ご相談ください】